Rambla240

Presentación

Cuenta con un atractivo diseño, ubicación céntrica y una amplia dotación de espacios y servicios. Rambla240 es el complejo residencial destinado a arrendamiento más exclusivo de Almería.

Permitirá a sus inquilinos disfrutar del día a día de la ciudad y disfrutar de espacios de esparcimiento pensados para el bienestar (como la piscina, el solárium y las instalaciones deportivas).

Rambla 240 es un claro ejemplo del compromiso de Zertum con la transformación y regeneración urbana. Se ubica en una zona en la que anteriormente había talleres en desuso, desfasados y desactualizados respecto al desarrollo natural de la ciudad.

www.rambla240.es

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Características de la inversión
Capital inicial
Cerrada

Fecha inicio

1T 2019

Fecha fin

3T 2019

Importe ventana

3.972.995 €
Ventana 1
Cerrada

Fecha inicio

2T 2022

Fecha fin

2T 2022

Importe ventana

1.250.000 €

 

Ventana 2
Abierta

Fecha inicio

4T 2022

Fecha fin

1T 2023

Importe ventana

2.250.000 €

Ticket mínimo

25.000 €

Capital adquirido

0,18 %

Plusvalía de la promoción

40,90 %

Dividendo acumulado 15 aa:

17.301 €

ROE acumulado 15 aa:

113,90 %
Cifras clave
Desarrollo
Valor inmueble 31,34 M€
Coste desarrollo 19,92 M€
Margen bruto 11,41 M€
% Margen bruto s/costes 57,30 %
Financiación
Fondos propios totales 7,47 M€
Financiación bancaria 12,22 M€
LTV 42,20 %
Explotación arrendamiento
Ingresos explotación 1,48 M€
Gastos explotación 0,29 M€
NOI 1,18 M€
Rentabilidad bruta s/costes 6,39 %
Usos y superficies

El residencial tiene tres portales independientes: los portales 1 y 2 (con 56 y 34 viviendas, respectivamente), destinados al arrendamiento de larga duración cuentan con acceso directo y exclusivo a las zonas comunes, tanto al sótano como a la piscina y espacios de esparcimiento del complejo.

El portal 3, cuenta con 12 viviendas que se destinan a la venta en régimen de vivienda protegida (VP).

El complejo tiene un local comercial en planta baja con uso destinado a supermercado y un segundo local ubicado en primera planta destinado a actividades deportivas.

Ambos locales cuentan con una planta de sótano independiente para ofrecer servicio de aparcamiento a sus clientes y usuarios. Por su parte, la planta -2 está destinada a aparcamientos y trasteros para los residentes.

El certificado BREEAM garantiza una construcción sostenible y respetuosa con el medioambiente.

Por último, el desarrollo del complejo conlleva la urbanización de todas las calles aledañas al mismo, así como, la creación de una nueva plaza pública en las inmediaciones ofreciendo a los ciudadanos una nueva zona de disfrute en la ciudad.

Unidades Superficie
Vivienda 102 (12 VPO) 7.707 m²
Parking 102 3.118 m²
Trasteros 47 212 m²
Otros espacios 10 9.753 m²
Viviendas / No baños Unidades
1 dormitorio / no baños 31 (3 VPO) / 1
2 dormitorios / no baños 52 (9 VPO) / 2
3 dormitorios / no baños 7 / 3
Locales comerciales Uso
Local 1 Supermercado
Local 2 Gimnasio
Garajes y trasteros Unidades
Garajes 102
Trasteros 47
Otros usos
Piscina
Solárium
Conserjería
Coworking
Zonas Verdes
Estado de desarrollo

Planeamiento

Aprobación inicial En curso Aprobación definitiva

Proyecto

Anteproyecto Básico Ejecución

Licencia

No iniciada Solicitada Concedida

Licitación

0% 50% 100%

Urbanización

0% 50% 100%

Obra

0% 50% 100%


Ubicación

El residencial se sitúa en la confluencia de Avenida Federico García Lorca con Calle Granada, dos de las principales vías históricas de Almería. Alrededor se localizan numerosos comercios de servicios, ocio y restauración, así como, colegios, centros de salud y oficinas de organismos públicos.

  • A 2 Km de la playa de San Miguel
  • A 200 m del centro de la ciudad
  • A 1,7 km de la estación de la estación intermodal
  • A 1,6 Km de centros comerciales
  • A 2,8 Km de Hospital Universitario Torrecárdenas
  • Aeropuerto internacional 13,3 Km

Galería de imágenes

Ventana 2 de inversión
5,48 M€

desembolsados de un total de 7,47 M€

Ventana abierta

hasta 10 de marzo de 2023

33

inversores

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