Conoce el proyecto que ya es el hogar de 90 familias y del que ya están percibiendo rentas sus 57 socios.
Presentación
Cuenta con un atractivo diseño, ubicación céntrica y una amplia dotación de espacios y servicios. Rambla240 es el complejo residencial destinado a arrendamiento más exclusivo de Almería.
Permitirá a sus inquilinos disfrutar del día a día de la ciudad y disfrutar de espacios de esparcimiento pensados para el bienestar (como la piscina, el solárium y las instalaciones deportivas).
Rambla 240 es un claro ejemplo del compromiso de Zertum con la transformación y regeneración urbana. Se ubica en una zona en la que anteriormente había talleres en desuso, desfasados y desactualizados respecto al desarrollo natural de la ciudad.
Características de la inversión
| Capital inicial |
Finalizada |
Periodo
1T – 3T 2019
Importe
3.972.995 €
| Ventana 1 |
Finalizada |
Periodo
2T 2022
Importe
1.250.000 €
| Ventana 2 |
Finalizada |
Periodo
4T 2022 – 1T 2023
Importe
1.291.252 €
| Ventana 3 |
Finalizada |
Periodo
4T 2023
Importe
1.025.000 €
Cifras clave
| Desarrollo | |
| Valor inmueble | 31,81 M€ |
| Coste desarrollo | 20,61 M€ |
| Margen bruto | 11,20 M€ |
| % Margen bruto s/costes | 54,30 % |
| Financiación | |
| Fondos propios totales | 7,54 M€ |
| Financiación bancaria | 12,22 M€ |
| LTV | 36,65 % |
| Explotación arrendamiento | |
| Ingresos explotación | 1,55 M€ |
| Gastos explotación | 0,33 M€ |
| NOI | 1,23 M€ |
| Rentabilidad bruta s/costes | 6,37 % |
Usos y superficies
El residencial tiene tres portales independientes: los portales 1 y 2 (con 56 y 34 viviendas, respectivamente), destinados al arrendamiento de larga duración cuentan con acceso directo y exclusivo a las zonas comunes, tanto al sótano como a la piscina y espacios de esparcimiento del complejo.
El portal 3, cuenta con 12 viviendas que se destinan a la venta en régimen de vivienda protegida (VP).
El complejo tiene un local comercial en planta baja con uso destinado a supermercado y un segundo local ubicado en primera planta destinado a actividades deportivas.
Ambos locales cuentan con una planta de sótano independiente para ofrecer servicio de aparcamiento a sus clientes y usuarios. Por su parte, la planta -2 está destinada a aparcamientos y trasteros para los residentes.
El certificado BREEAM garantiza una construcción sostenible y respetuosa con el medioambiente.
Por último, el desarrollo del complejo conlleva la urbanización de todas las calles aledañas al mismo, así como, la creación de una nueva plaza pública en las inmediaciones ofreciendo a los ciudadanos una nueva zona de disfrute en la ciudad.
Puedes consultar nuestras viviendas en www.rambla240.es
| Unidades | Superficie | |
| Vivienda | 102 (12 VPO) | 7.707 m² |
| Parking | 102 | 3.118 m² |
| Trasteros | 47 | 212 m² |
| Otros espacios | 10 | 9.753 m² |
| Viviendas / No baños | Unidades |
| 1 dormitorio / no baños | 31 (3 VPO) / 1 |
| 2 dormitorios / no baños | 52 (9 VPO) / 2 |
| 3 dormitorios / no baños | 7 / 3 |
| Locales comerciales | Uso |
| Local 1 | Supermercado |
| Local 2 | Gimnasio |
| Garajes y trasteros | Unidades |
| Garajes | 102 |
| Trasteros | 47 |
| Otros usos |
| Piscina |
| Solárium |
| Conserjería |
| Coworking |
| Zonas Verdes |
Estado de desarrollo
Planeamiento
| Aprobación inicial | En curso | Aprobación definitiva |
Proyecto
| Anteproyecto | Básico | Ejecución |
Licencia
| No iniciada | Solicitada | Concedida |
Licitación
| 0% | 50% | 100% |
Urbanización
| 0% | 50% | 100% |
Obra
| 0% | 50% | 100% |
Ubicación
El residencial se sitúa en la confluencia de Avenida Federico García Lorca con Calle Granada, dos de las principales vías históricas de Almería. Alrededor se localizan numerosos comercios de servicios, ocio y restauración, así como, colegios, centros de salud y oficinas de organismos públicos.
- A 2 Km de la playa de San Miguel
- A 200 m del centro de la ciudad
- A 1,7 km de la estación de la estación intermodal
- A 1,6 Km de centros comerciales
- A 2,8 Km de Hospital Universitario Torrecárdenas
- Aeropuerto internacional 13,3 Km
Galería de imágenes
Inversión completada
7,54 M€
desembolsados de un total de 7,54 M€
En gestión
57
inversores
+34 950 620 205
info@zertum.es
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