Rambla240

Presentación

Por su atractivo diseño, céntrico emplazamiento y amplia dotación de espacios y servicios complementarios, Residencial Rambla240 es el complejo residencial destinado a arrendamiento más exclusivo de Almería. Permitirá a sus inquilinos disfrutar con intensidad del día a día de la ciudad y de su clima excepcional durante todo el año.

Su diseño moderno y sus funcionalidades sostenibles mejorarán el espacio que hasta ahora ocupaban unos antiguos talleres de vehículos, construidos junto a unas instalaciones dispares, que debido al desuso y a la evolución de la zona, habían quedado descontextualizados en un entorno que ha continuado desarrollándose y actualizándose durante los últimos años.

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Características de la inversión
Capital inicial
Cerrada

Fecha inicio

1T 2019

Fecha fin

3T 2019

Importe ventana

3.972.995 €
Capital inicial
Cerrada

Fecha inicio

2T 2022

Fecha fin

2T 2022

Importe ventana

1.250.000 €

 

Ventana 2
En preparación
Cifras clave
Desarrollo
Valor inmueble 28,15 M€
Coste desarrollo 19,36 M€
Margen bruto 8,79 M€
% Margen bruto s/costes 54,4%
Financiación
Fondos propios totales 7,48 M€
Financiación bancaria 11,50 M€
LTV 40,85 %
Explotación arrendamiento
Ingresos explotación 1,44 M€
Gastos explotación 0,30 M€
NOI 1,14 M€
Rentabilidad bruta s/costes 6,35%
Usos y superficies

La edificación dispondrá de tres portales independientes, con accesos comunes tanto al sótano como a la piscina y zona de esparcimiento.

El portal 1 será la entrada a 56 viviendas; el portal 2 a 34, y el portal 3 a 12, estas últimas en régimen de vivienda protegida (VP).

En la planta baja hay un local comercial con uso destinado a supermercado. En la primera planta también hay un local comercial, en este caso destinado a uso de actividades deportivas.

La primera planta de sótano se vincula al local comercial de la planta baja. El sótano -2 está destinado a aparcamientos y trasteros para los residentes. El sótano -3 se encuentra vinculado al local comercial de la primera planta.

El acceso al sótano -1 se realiza a través de una rampa de doble sentido situada en la calle Granada. Al aparcamiento del sótano -2 y -3 se accede mediante otra rampa de doble sentido en la calle Sicardó.

El residencial cuenta con certificado BREEAM que garantiza una construcción sostenible y respetuosa con el medioambiente.

Rambla 240 es un proyecto que promueve Zertum Rental Homes, organización que integra dentro de su procedimiento de expansión y activación de suelos. Una estrategia de regeneración urbanística que aporta a la sociedad una nueva visión de su territorio y el aprovechamiento integral de este recurso.

Unidades Superficie
Vivienda 102 (12 VPO) 7.673 m²
Parking 102 3.118 m²
Trasteros 46 212 m²
Otros espacios 10 10.808 m²
Viviendas / No baños Unidades
1 dormitorio / no baños 31 (3 VPO) / 1
2 dormitorios / no baños 52 (9 VPO) / 2
3 dormitorios / no baños 7 / 3
Locales comerciales Uso
Local 1 Supermercado
Local 2 Gimnasio
Garajes y trasteros Unidades
Garajes 102
Trasteros 53
Otros usos
Piscina
Solárium
Conserjería
Coworking
Zonas Verdes
Estado de desarrollo

Planeamiento

Aprobación inicial En curso Aprobación definitiva

Proyecto

Anteproyecto Básico Ejecución

Licencia

No iniciada Solicitada Concedida

Licitación

0% 50% 100%

Urbanización

0% 50% 100%

Obra

0% 50% 100%




Ubicación

El proyecto está ubicado en una de las principales vías de Almería, la avenida Federico García Lorca,
una zona con numerosos servicios de ocio y restauración, colegios… etc..

A 2 Km de la playa de San Miguel
A 200 m del centro de la ciudad
A 1,7 km de la estación de autobuses y trenes
A 1,6 Km de centros comerciales
A 2,8 Km de Hospital Universitario Torrecárdenas

Galería de imágenes

Ventana 2 de inversión
5,22 M€

desembolsados de un total de 7,48 M€

En preparación

próxima ventana en preparación

30

inversores

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