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DEFINICIONES GENERALES

  • Zertum: abreviatura de la mercantil Zertum Rental Homes, S.L.
  • Web: referencia exclusiva a la página web de Zertum www.zertum.es
  • Proyecto: tanto en singular como en plural, hace referencia a los proyectos inmobiliarios promovidos y gestionados por Zertum a través de su correspondiente Sociedad Proyecto.
  • Sociedad Proyecto: tanto en singular como en plural, hace referencia a la sociedad limitada española titular de cada Proyecto y encargada de realizar todos los trámites y gestiones necesarios para su desarrollo y posterior explotación en arrendamiento.
  • Socio Inversor: todo usuario de la Web que esté interesado en invertir en uno o varios proyectos promovidos por Zertum.
  • Ticket: importe económico a desembolsar para la adquisición de un número determinado de participaciones sociales de nueva creación de cada Sociedad Proyecto que podrá ser destinado tanto a capital social como a prima de emisión.
  • Ventana de Inversión: denominación comercial utilizada por Zertum para referirse al periodo temporal acordado para el desembolso de las ampliaciones de capital aprobadas por la Junta General en cada Sociedad Proyecto en virtud de las cuales los Socios Inversores pueden realizar su inversión.

INTRODUCCIÓN

A fin de facilitar al Socio Inversor interesado en realizar una inversión en la/s Sociedad/es Proyecto/s seleccionada/s una vez se produzca la apertura de la Ventana de Inversión, ponemos a su disposición la posibilidad de realizar telemáticamente la reserva de los Tickets que desee adquirir de conformidad con los siguientes términos y condiciones:

1. ALCANCE

Los términos y condiciones previstos en el presente documento (en adelante, el “Contrato”) resultarán de aplicación para las reservas que el Socio Inversor realice sobre los Tickets de la/s Sociedad/es Proyecto/s disponibles en cada momento a través de la web.

Zertum, como contraparte del presente Contrato y como titular de los derechos de suscripción de las participaciones sociales de la Sociedad Proyecto se compromete a facilitar la citada inversión por parte del Socio Inversor.

El Socio Inversor, antes de formalizar la reserva de los citados Tickets, deberá haber leído y aceptado íntegramente los presentes términos y condiciones, que serán plenamente vinculantes entre las partes.

2. OBJETO. IMPORTE Y FORMA DE PAGO

2.1. Importe.

El desembolso en euros a realizar para proceder a la reserva de cada Ticket será el equivalente al 1% del importe del Ticket definido específicamente para cada Sociedad Proyecto en cada Ventana de Inversión concreta.

En todo caso, un mismo Socio Inversor sólo puede reservar a través de la Web un máximo de cuatro (4) Tickets de cada Sociedad Proyecto. Para adquirir un número de Tickets superior al anterior podrá realizarlo poniéndose en contacto directamente con Zertum a través del correo electrónico info@zertum.es o del teléfono 950 620 205.

Los citados Tickets se emiten en relación con el Proyecto que se describe en la Web a través de la cual se realiza la presente reserva, en la que se proporciona la información necesaria para conocer el Proyecto y la propuesta de inversión, información que el Socio Inversor reconoce y declara haber leído y conocer en su totalidad.

La inversión para la que el Socio Inversor adquiere la reserva de los Tickets se instrumentará a través de las operaciones mercantiles pertinentes una vez se produzca la apertura de la Ventana de Inversión. Asimismo, Zertum se compromete a realizar los trámites previos necesarios para salvaguardar y dar cumplimiento a todos los requisitos legales, estatutarios y extraestatutarios aplicables para la debida formalización de la inversión por parte del Socio Inversor.

2.2. Formalización de la reserva de Tickets.

Por medio de la aceptación del presente documento, el Socio Inversor procede a:

  • (i). Seleccionar el número de Tickets que desea reservar a través del formulario al efecto facilitado en la Web, resultando cuatro (4) el número máximo de Tickets a reservar por este medio, tal y como se ha indicado en el apartado 2.1 anterior.
  • (ii). Realizar el pago con tarjeta de crédito o débito del importe correspondiente al número de Tickets seleccionados. Para ello, la Web le redireccionará al TPV virtual de la entidad bancaria Banco Bilbao Vizcaya Argentaria (BBVA).

La reserva se verá completada correctamente cuando el Socio Inversor efectúe el pago de forma satisfactoria. En ese momento, recibirá un correo electrónico confirmatorio con los datos de esta.

En el supuesto de que el pago no llegue a completarse adecuadamente, el presente documento quedará resuelto de manera automática, sin que sea preciso ulterior trámite o notificación. No obstante, el Socio Inversor podrá volver a realizar el proceso de pago para formalizar su reserva correctamente.

Posteriormente, una vez abierta la Ventana de Inversión, en caso de que el Socio Inversor formalice la inversión en la Sociedad Proyecto de conformidad con lo dispuesto en el apartado 3 siguiente, el importe abonado en concepto de reserva del/los Tickets tendrá la consideración de desembolso anticipado del importe total a desembolsar por los Tickets finalmente adquiridos y será descontada del desembolso final.

En caso contrario, no llegándose a formalizar dicha inversión, cualquiera que sea la causa que lo motive, el citado importe abonado en concepto de reserva será devuelto íntegramente al Socio Inversor sin coste ni comisión alguna imputable a éste.

3. DURACIÓN Y PROCESO DE INVERSIÓN

En el momento en que se produzca la apertura de la Ventana de Inversión de la Sociedad Proyecto sobre la que el Socio Inversor hubiera realizado su reserva, Zertum le facilitará en formato digital a través de correo electrónico el dossier de inversión y toda la documentación contractual relativa al Proyecto en cuestión.

Desde ese momento, el Socio Inversor dispondrá de un plazo de diez (10) días hábiles para (i) revisar la documentación y resolver las dudas que pudieran surgirle y (ii) confirmar y formalizar la inversión en la Sociedad Proyecto mediante la formalización de los documentos facilitados.

Transcurrido el mencionado plazo de diez (10) días, sin que el Socio Inversor haya confirmado o formalizado su inversión, el derecho de inversión preferente al que le da derecho la reserva de los Tickets, se entenderá automáticamente renunciado por este, procediendo Zertum a devolver al Socio Inversor el importe desembolsado en concepto de reserva conforme a los términos establecidos en la condición cuarta del presente documento.

Asimismo, el Socio Inversor, durante el citado plazo de diez (10) días hábiles, podrá comunicar a Zertum su renuncia a la formalización de la inversión, procediendo Zertum a la devolución del importe entregado en concepto de reserva conforme a los términos establecidos en la condición cuarta del presente documento.

Ambas partes realizarán todas las comunicaciones antedichas mediante correo electrónico, conforme a la condición octava del presente documento. 

4. DESISTIMIENTO

La comunicación realizada por cualquiera de las partes en cualquier momento anterior a la formalización efectiva de la inversión, notificando su voluntad de desistimiento, dará por resuelto el presente documento de reserva automáticamente sin más trámite, procediendo Zertum a devolver al Socio Inversor, en el plazo máximo de cinco (5) días desde que se le comunique dicho desistimiento, la suma que ha recibido en concepto de reserva.

La falta de confirmación y formalización de la operación de inversión por parte del Socio Inversor, dentro del plazo de diez (10) días hábiles establecido en el apartado 3 anterior, supondrá igualmente la resolución automática del presente documento, con idéntica obligación de devolución al Socio Inversor, en el plazo máximo de cinco (5) días hábiles, de la suma recibida en concepto de reserva.

En todos los casos indicados anteriormente, la devolución se realizará por el mismo medio por el que se realizó la reserva, es decir, a través de abono desde el TPV bancario a la tarjeta de crédito o débito utilizada por el Socio Inversor.

Las partes convienen que no será necesaria causa alguna que justifique el desistimiento y/o resolución del presente documento de reserva. En su consecuencia, para el supuesto de que no se formalice finalmente la inversión del Socio Inversor en la Sociedad, ambas renuncian a reclamar a la contraparte indemnización alguna por los daños y perjuicios que pudieran haberse ocasionado por la falta de otorgamiento del señalado contrato.

5. DOCUMENTACION ACREDITATIVA DE CUMPLIMIENTO DE LEGISLACIÓN SOBRE PREVENCIÓN DE BLAQUEO DE CAPITALES Y FINANCIACIÓN DEL TERRORISMO.

Con carácter previo a la formalización de la inversión por parte del Socio Inversor, Zertum podrá solicitarle la documentación que estime necesaria para la acreditación de su identidad, así como, de la procedencia del patrimonio con el que se realizará la inversión, a fin de dar cumplimiento a lo dispuesto en la Ley 10/2010, de 28 de abril, de prevención de blanqueo de capitales y de la financiación del terrorismo.

El Socio Inversor acepta que la información facilitada en el formulario de reserva y la que pueda requerírsele posteriormente, sea valorada por Zertum, al objeto de considerar la futura formalización de su inversión. A tal efecto, el Socio Inversor se declara conocedor y acepta que, en cualquier momento posterior a su solicitud, Zertum, podrá requerir cualesquiera información o documentación adicional acreditativa de sus manifestaciones, al objeto de verificarla y en cumplimiento de lo dispuesto en la legislación vigente en materia de prevención de blanqueo de capitales.

Con carácter meramente enunciativo y no limitativo se podrá requerir al Socio Inversor tanto la cumplimentación y suscripción de un formulario de conocimiento del cliente facilitado por Zertum a tal efecto, como la entrega de documentación adicional relativa a la acreditación del origen del patrimonio con el que se realiza la inversión (certificados bancarios o documentación similar), y documentación acreditativa de la actividad profesional (vida laboral, declaración de ingresos de autónomo, certificado de pensión, última declaración tributaria de IRPF, últimas nómina disponible, etc.).

En el supuesto de que Zertum, considere insuficiente la información y documentación facilitada, o no considere suficientemente acreditada la legitimidad de la procedencia de los fondos a utilizar por el Socio Inversor para formalizar la inversión, le devolverá la suma que ha recibido en concepto de reserva, resolviéndose automáticamente el presente documento de reserva.

6. RESPETO DE DOCUMENTACIÓN MERCANTIL DE LA SOCIEDAD.

El Socio Inversor declara que es conocedor de que, en el supuesto de que se convierta en socio de pleno derecho de la Sociedad con posterioridad a la reserva formalizada por medio del presente documento, se someterá a lo dispuesto en los estatutos sociales de la misma, a los pactos parasociales existentes y a la legislación aplicable a las sociedades mercantiles, resultando esencial la asunción de estas obligaciones.

7. CESIÓN

El presente documento no podrá ser objeto de cesión alguna por las partes. Asimismo, los Tickets reservados por el Socio Inversor no podrán ser cedidos a terceros por parte de éste en ningún caso.

8. NOTIFICACIONES

Las partes realizarán preferentemente las notificaciones por medio de correo electrónico, siendo el email del Socio Inversor el facilitado en su formulario de reserva y el de Zertum, el facilitado en sus datos de contacto en el correspondiente apartado de la web.
Subsidiariamente, en caso de ser necesario realizar comunicaciones por otros medios, los datos de contacto serán los suministrados en el formulario de reserva, para el caso del Socio Inversor, y los indicados en el apartado “Contacto” de la web, para el caso de Zertum.

9. NATURALEZA DE LA RELACIÓN ENTRE LAS PARTES

La naturaleza de la relación jurídica establecida entre el Socio Inversor y Zertum, en virtud de este Contrato será de carácter exclusivamente mercantil, sin que exista en modo alguno ninguna relación de carácter laboral, o de cualquier otra índole diferente a la mera relación de prestación de servicios.

10. OTROS

El Socio Inversor manifiesta que la firma de los presentes términos y condiciones no incumplen o contravienen ninguna regulación o normativa aplicable y/o su Código de Conducta interno.
Todas las condiciones relacionadas con cookies, privacidad y protección de datos estarán disponibles en la web, y su aprobación es necesaria para formalizar la reserva.

10. JURISDICCIÓN Y LEY APLICABLE

El presente Contrato se regirá por las leyes españolas. En caso de discrepancias en relación con la interpretación, aplicación o ejecución de estas o de controversia en relación con los términos previstos en el presente Contrato, las partes aceptan someterse a la jurisdicción de los juzgados y tribunales del domicilio social de la Sociedad.