Aviso legal
1. Información legal y aceptación
En cumplimiento del artículo 10 de la Ley 34/2002, de 11 de julio, de Servicios de la Sociedad de la Información y Comercio Electrónico, a continuación se exponen los datos identificativos de la empresa. El presente portal de internet se pone al servicio de los usuarios por la entidad, cuyos datos identificativos son
| Denominación Social: | Zertum Rental Homes, S.L |
| C.I.F.: | B02840445 |
| Domicilio Social: | Calle Montesa no 39 Esc. Derecha 1o 2 28006 Madrid |
| Teléfono: | 950620205 |
| Email: | dpo@zertum.es |
| Datos registrales: | Inscrita en el Registro Mercantil de Madrid, al tomo 41277, libro 0, folio 138, Hoja M-731658, inscripción 9a |
El presente aviso legal recoge las condiciones generales que rigen el acceso y el uso de este sitio web, en adelante “el sitio web”. El uso del sitio web implica la expresa y plena aceptación de estas condiciones generales en la versión publicada en el momento en que el usuario acceda al mismo, sin perjuicio de las condiciones particulares que pudieran aplicarse a algunos de los servicios concretos del sitio web.
El acceso a la página web es gratuito salvo en lo relativo al coste de la conexión a través de la red de telecomunicaciones suministrada por el proveedor de acceso contratado por los usuarios. Determinados servicios son exclusivos para nuestros clientes y su acceso se encuentra restringido.
La utilización del Portal atribuye la condición de usuario del Portal (en adelante, el ‘Usuario’) e implica la aceptación de todas las condiciones incluidas en este Aviso Legal. La prestación del servicio del Portal tiene una duración limitada al momento en el que el Usuario se encuentre conectado al Portal o a alguno de los servicios que a través del mismo se facilitan. Por tanto, el Usuario debe leer atentamente el presente Aviso Legal en cada una de las ocasiones en que se proponga utilizar el Portal, ya que éste y sus condiciones de uso recogidas en el presente Aviso Legal pueden sufrir modificaciones.
Algunos servicios del Portal accesibles para los usuarios de Internet o exclusivos para los clientes de Zertum Rental Homes, S.L., pueden estar sometidos a condiciones particulares, reglamentos e instrucciones que, en su caso, sustituyen, completan y/o modifican el presente Aviso Legal y que deberán ser aceptadas por el Usuario antes de iniciarse la prestación del servicio correspondiente.
2. Encuadre legal de la oportunidad de inversión
Toda la documentación referente a todas las Sociedades Proyecto y sus correspondientes Ventanas de Inversión (en adelante, las “Sociedades” y las “Ventanas”) ha sido elaborada por Zertum Rental Homes, S.L.U. (en adelante, “Zertum”) únicamente para su uso informativo. Consecuentemente, no podrá ser divulgada o utilizada por ninguna persona para una finalidad distinta de la anteriormente referida sin el consentimiento previo, expreso y por escrito de Zertum.
Los datos, plazos, ratios e información económico-financiera contenidos en la presente página web y la documentación propia de las Sociedades han sido determinados a partir de los hechos ciertos y conocidos en el momento de su elaboración, las estimaciones sobre eventos futuros basadas en el principio de prudencia y condiciones típicas de mercado. Las cifras basadas en dichos eventos futuros y condiciones pueden diferir significativamente de la información proporcionada hasta ahora. Esta información será actualizada periódicamente en la página web, así como en los documentos que acompañan cada Ventana, atendiendo a las condiciones de contratación efectiva y variación de las condiciones de mercado que se evidencien conforme avance el desarrollo de los Proyectos.
La información contenida en la página web, así como, en los documentos que acompañan a cada Ventana no constituyen una oferta pública o invitación a la compra, venta o suscripción de valores de acuerdo con lo dispuesto en la Ley del Mercado de Valores (texto refundido aprobado por el Real Decreto Legislativo 4/2015, de 23 de octubre) y el Reglamento (UE) 2017/1129 del Parlamento Europeo y del Consejo, de 14 de junio de 2017, sobre el folleto que debe publicarse en caso de oferta pública o admisión a cotización de valores en un mercado regulado y por el que se deroga la Directiva 2003/71/CE y cualquier otra normativa europea o nacional de desarrollo de la citada normativa. Esta comunicación no constituye una oferta de valores ni una solicitud de oferta para vender o comprar valores, ni tendrá lugar ninguna venta de valores en ninguna jurisdicción en la que dicha oferta, solicitud o venta pudiera ser ilegal con carácter previo al registro o calificación bajo las leyes de valores de alguna de esas jurisdicciones.
La presente página web y los documentos que acompañan a cada Ventana pueden contener información resumida o no revisada, auditada ni verificada por terceras partes independientes en relación con las Sociedades, incluyendo, a título enunciativo y no limitativo, los auditores de cuentas de la Sociedad. En este sentido, dicha información está sujeta a negociación, cambios y modificaciones y debe ser leída en su conjunto considerando el resto de información disponible al público, incluyendo, si fuera necesario, cualquier otro documento publicado por las Sociedades en el futuro.
La información contenida en la presente página web, así como, en los documentos que acompañan a cada Ventana no ha sido presentada ni registrada ante la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV), ni ante cualquier otro organismo regulador europeo o nacional para su aprobación o registro. No existe folleto ni documento informativo alguno relativo a las Sociedades ni a sus participaciones que esté registrado ante la CNMV o ante cualquier otro organismo regulador europeo o nacional con competencias en la supervisión de mercados de valores.
Como consecuencia de todo lo anterior, ni las Sociedades, ni Zertum, ni sus respectivos directivos, ejecutivos, personal, consultores o asesores (conjuntamente, sus representantes) formulan u otorgan manifestación o garantía alguna, explícita o implícita, sobre la precisión, concreción o integridad de la información o afirmaciones incluidas en la presente página web y los documentos que acompañan a cada Ventana y, en particular, acerca de la materialización futura de las previsiones, proyecciones, estimaciones o circunstancias de futuro contempladas para las Sociedades en la presente página web y los documentos que acompañan a cada Ventana. Ni las Sociedades, ni Zertum, ni ninguno de sus representantes serán responsables de ningún daño que pudiera derivarse del uso del presente documento o de la información que el mismo contiene.
Ni Zertum ni las Sociedades otorgan licencia o derecho alguno sobre la información contenida en la presente página web, así como en los documentos que acompañan a cada Ventana. Sin perjuicio de cualquier requisito legal o de cualesquiera limitaciones impuestas al efecto por Zertum o las Sociedades, está expresamente prohibido el uso o distribución de los contenidos de la información contenida en los documentos que acompañan a cada Ventana, así como de los símbolos, marcas y logotipos contenidos en la misma. Esta prohibición se extiende a cualquier clase de reproducción, distribución, transmisión a terceros, comunicaciones públicas o conversión en cualquier otro medio para propósitos comerciales o de cualquier otro tipo, sin el consentimiento previo, expreso y escrito de Zertum y las Sociedades. Cualquier incumplimiento de esta restricción dará lugar a las correspondientes acciones legales y sanciones conforme a la legislación que resulte aplicable.
En todo caso, ni Zertum ni las Sociedades se constituirán como plataforma de financiación participativa de conformidad con la definición del artículo 46 de la Ley 5/2015, de 27 de abril, de fomento de financiación empresarial, la cual está sujeta a un proceso de registro y aprobación por parte de la CNMV, habida cuenta de que ni Zertum ni las Sociedades se constituyen de acuerdo con la definición que a este concepto se le da en la referida ley y, consecuentemente, no les son de aplicación las disposiciones en ella contenidas ni cualesquiera otras dirigidas a la regulación de tal figura.
3. Propiedad intelectual e industrial
Este sitio web y los contenidos que alberga se encuentran protegidos por la legislación vigente en materia de propiedad intelectual.
Zertum Rental Homes, S.L. es titular o licenciatario de todos los derechos de propiedad intelectual e industrial de su web, así como de los elementos contenidos en la misma. Por ello, queda expresamente prohibida la reproducción, distribución, comunicación pública y transformación de la totalidad o parte de los contenidos de esta web, con fines comerciales, en cualquier soporte y por cualquier medio técnico, sin la autorización de Términos y Condiciones.
Las marcas, nombres comerciales o signos distintivos son titularidad de Zertum Rental Homes, S.L. ya sea por propiedad industrial o intelectual, sin que pueda entenderse que el acceso al Portal atribuya ningún derecho sobre las citadas marcas, nombres comerciales y/o signos distintivos.
Todos los productos y servicios de estas páginas que NO son propiedad de Zertum Rental Homes, S.L. son marcas registradas de sus respectivos propietarios y son reconocidas como tales por nuestra empresa. Solamente aparecen en la web de Zertum Rental Homes, S.LP. a efectos de promoción y de recopilación de información. Estos propietarios pueden solicitar la modificación o eliminación de la información que les pertenece.
4. Condiciones de uso del portal
4.1 General
El Usuario se obliga a hacer un uso correcto del Portal de conformidad con la Ley y el presente Aviso Legal. El Usuario responderá frente a Zertum Rental Homes, S.L. o frente a terceros, de cualesquiera daños y perjuicios que pudieran causarse como consecuencia del incumplimiento de dicha obligación.
Queda expresamente prohibido el uso del Portal con fines lesivos de bienes o intereses de Zertum Rental Homes, S.L. o de terceros o que de cualquier otra forma sobrecarguen, dañen o inutilicen las redes, servidores y demás equipos informáticos (hardware) o productos y aplicaciones informáticas (software) de Zertum Rental Homes, S.L. o de terceros.
4.2 Contenidos
El Usuario se compromete a utilizar los Contenidos de conformidad con la Ley y el presente Aviso Legal, así como con las demás condiciones, reglamentos e instrucciones que en su caso pudieran ser de aplicación de conformidad con lo dispuesto en la cláusula 1.
Con carácter meramente enunciativo, el Usuario de acuerdo con la legislación vigente deberá abstenerse de:
- Reproducir, copiar, distribuir, poner a disposición, comunicar públicamente, transformar o modificar los Contenidos salvo en los casos autorizados en la ley o expresamente consentidos por Zertum Rental Homes, S.L. o por quien ostente la titularidad de los derechos de explotación en su caso.
- Reproducir o copiar para uso privado los Contenidos que puedan ser considerados como Software o Base de Datos de conformidad con la legislación vigente en materia de propiedad intelectual, así como su comunicación pública o puesta a disposición de terceros cuando estos actos impliquen necesariamente la reproducción por parte del Usuario o de un tercero.
- Extraer y/o reutilizar la totalidad o una parte sustancial de los Contenidos integrantes del Portal así como de las bases de datos que Zertum Rental Homes, S.L. ponga a disposición de los Usuarios.
4.3 Introducción de enlaces al Portal
El usuario de Internet que quiera introducir enlaces desde sus propias páginas web al Portal deberá cumplir con las condiciones que se detallan a continuación sin que el desconocimiento de las mismas evite las responsabilidades derivadas de la Ley:
- El enlace únicamente vinculará con la home page o página principal del Portal pero no podrá reproducirla de ninguna forma (online links, copia de los textos, gráficos, etc).
- Quedará en todo caso prohibido, de acuerdo con la legislación aplicable y vigente en cada momento, establecer frames o marcos de cualquier tipo que envuelvan al Portal o permitan la visualización de los Contenidos a través de direcciones de Internet distintas a las del Portal y, en cualquier caso, cuando se visualicen conjuntamente con contenidos ajenos al Portal de forma que: (I) produzca, o pueda producir, error, confusión o engaño en los usuarios sobre la verdadera procedencia del servicio o Contenidos; (II) suponga un acto de comparación o imitación desleal; (III) sirva para aprovechar la reputación de la marca y prestigio de Zertum Rental Homes, S.L. o (IV) de cualquier otra forma resulte prohibido por la legislación vigente.
- No se realizarán desde la página que introduce el enlace ningún tipo de manifestación falsa, inexacta o incorrecta sobre Zertum Rental Homes, S.L., sus socios, empleados, clientes o sobre la calidad de los servicios que presta.
- En ningún caso, se expresará en la página donde se ubique el enlace que Zertum Rental Homes, S.L. ha prestado su consentimiento para la inserción del enlace o que de otra forma patrocina, colabora, verifica o supervisa los servicios del remitente.
- Está prohibida la utilización de cualquier marca denominativa, gráfica o mixta o cualquier otro signo distintivo de Zertum Rental Homes, S.L. dentro de la página del remitente salvo en los casos permitidos por la ley o expresamente autorizados por Zertum Rental Homes, S.L. y siempre que se permita, en estos casos, un enlace directo con el Portal en la forma establecida en esta cláusula.
- La página que establezca el enlace deberá cumplir fielmente con la ley y no podrá en ningún caso disponer o enlazar con contenidos propios o de terceros que: (I) sean ilícitos, nocivos o contrarios a la moral y a las buenas costumbres (pornográficos, violentos, racistas, etc.); (II) induzcan o puedan inducir en el Usuario la falsa concepción de que Zertum Rental Homes, S.L. suscribe, respalda, se adhiere o de cualquier manera apoya, las ideas, manifestaciones o expresiones, lícitas o ilícitas, del remitente; (III) resulten inapropiados o no pertinentes con la actividad de Zertum Rental Homes, S.L. en atención al lugar, contenidos y temática de la página web del remitente.
5. Exclusión de responsabilidad
5.1 De la Información
Zertum Rental Homes, S.L. no se responsabiliza de las decisiones tomadas a partir de la información suministrada en el Portal ni de los daños y perjuicios producidos en el Usuario o terceros con motivo de actuaciones que tengan como único fundamento la información obtenida en el Portal.
5.2 De la calidad del servicio
El acceso al Portal no implica la obligación por parte de Zertum Rental Homes, S.L. de controlar la ausencia de virus, gusanos o cualquier otro elemento informático dañino.
Corresponde al Usuario, en todo caso, la disponibilidad de herramientas adecuadas para la detección y desinfección de programas informáticos dañinos.
Zertum Rental Homes, S.L. no se responsabiliza de los daños producidos en los equipos informáticos de los Usuarios o de terceros durante la prestación del servicio del Portal.
5.3 De la disponibilidad del Servicio
El acceso al Portal requiere de servicios y suministros de terceros, incluidos el transporte a través de redes de telecomunicaciones cuya fiabilidad, calidad, continuidad y funcionamiento no corresponde a Zertum Rental Homes, S.L. Por consiguiente, los servicios proveídos a través del Portal pueden ser suspendidos, cancelados o resultar inaccesibles, con carácter previo o simultáneo a la prestación del servicio del Portal.
Zertum Rental Homes, S.L. no se responsabiliza de los daños o perjuicios de cualquier tipo producidos en el Usuario que traigan causa de fallos o desconexiones en las redes de telecomunicaciones que produzcan la suspensión, cancelación o interrupción del servicio del Portal durante la prestación del mismo o con carácter previo.
5.4 De los contenidos y servicios enlazados a través del Portal
El servicio de acceso al Portal incluye dispositivos técnicos de enlace, directorios e incluso instrumentos de búsqueda que permiten al Usuario acceder a otras páginas y portales de Internet (en adelante, ‘Sitios Enlazados’). En estos casos, Zertum Rental Homes, S.L. actúa como prestador de servicios de intermediación de conformidad con el artículo 17 de la Ley 34/2002, de 12 de julio, de Servicios de la Sociedad de la Información y el Comercio Electrónico (LSSI) y sólo será responsable de los contenidos y servicios suministrados en los Sitios Enlazados en la medida en que tenga conocimiento efectivo de la ilicitud y no haya desactivado el enlace con la diligencia debida. En el supuesto de que el Usuario considere que existe un Sitio Enlazado con contenidos ilícitos o inadecuados podrá comunicárselo a Zertum Rental Homes, S.L. de acuerdo con el procedimiento y los efectos establecidos en la cláusula 6, sin que en ningún caso esta comunicación conlleve la obligación de retirar el correspondiente enlace.
En ningún caso, la existencia de Sitios Enlazados debe presuponer la existencia de acuerdos con los responsables o titulares de los mismos, ni la recomendación, promoción o identificación de Zertum Rental Homes, S.L. con las manifestaciones, contenidos o servicios proveídos.
Zertum Rental Homes, S.L. no conoce los contenidos y servicios de los Sitios Enlazados y por tanto no se hace responsable por los daños producidos por la ilicitud, calidad, desactualización, indisponibilidad, error e inutilidad de los contenidos y/o servicios de los Sitios Enlazados ni por cualquier otro daño que no sea directamente imputable a Zertum Rental Homes, S.L..
6. Protección de datos.
Puede consultar nuestra política de Protección de Datos para conocer el uso que hacemos de sus datos personales.
7. Comunicación de actividades de carácter ilícito e inadecuado
En el caso de que el Usuario o cualquier otro usuario de Internet tuvieran conocimiento de que los Sitios Enlazados remiten a páginas cuyos contenidos o servicios son ilícitos, nocivos, denigrantes, violentos o contrarios a la moral podrá ponerse en contacto con Zertum Rental Homes, S.L. indicando los siguientes extremos:
- 1. Datos personales del comunicante: nombre, dirección, número de teléfono y dirección de correo electrónico;
- 2. Descripción de los hechos que revelan el carácter ilícito o inadecuado del Sitio Enlazado;
- 3. En el supuesto de violación de derechos, tales como propiedad intelectual e industrial, los datos personales del titular del derecho infringido cuando sea persona distinta del comunicante.
- 4. Asimismo deberá aportar el título que acredite la legitimación del titular de los derechos y, en su caso, el de representación para actuar por cuenta del titular cuando sea persona distinta del comunicante;
- 5. Declaración expresa de que la información contenida en la reclamación es exacta.
La recepción por parte de Zertum Rental Homes, S.L. de la comunicación prevista en esta
cláusula no supondrá, según lo dispuesto en la LSSI, el conocimiento efectivo de las actividades y/o contenidos
indicados por el comunicante.
Asimismo deberá aportar el título que acredite la legitimación del titular de los derechos y, en su caso, el
de representación para actuar por cuenta del titular cuando sea persona distinta del comunicante.
8. Notificaciones
Todas las notificaciones y comunicaciones realizadas por las partes serán válidas de conformidad con los medios admitidos en Derecho. Las relativas al presente Portal se considerarán eficaces, a todos los efectos, si se realizan a través del propio Portal.
9. Modificaciones
Zertum Rental Homes, S.L. se reserva el derecho de efectuar sin previo aviso las modificaciones que considere oportunas en su web, pudiendo cambiar, suprimir o añadir tanto los contenidos y servicios que se presten a través de la misma como la forma en la que éstos aparezcan presentados.
Por otro lado, los presentes términos y condiciones podrán cambiar en cualquier momento. Las modificaciones entrarán en vigor desde el momento de su publicación.
10. Redes Sociales
Zertum Rental Homes, S.L. está presente en diversas redes sociales y plataformas, por lo tanto, cuando se accede a cualquiera de estas u otras redes, habrá que tener en cuenta que las condiciones de uso aplicables son las que cada plataforma tiene establecidas, en las cuales, Zertum Rental Homes, S.L. no interviene.
11. Legislación
El presente Aviso Legal se rige en todos y cada uno de sus extremos por la ley española Siempre y cuando la Ley aplicable permita la renuncia al fuero legal establecido, se designa como fuero para dirimir posibles disputas, los juzgados de Almería, renunciando expresamente el usuario a cualquier otro fuero que pudiera corresponder.
